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Vermietete Gewerbeeinheit mit Stellplätzen in Wiernsheim / Pinache
Laden/Einzelhandel | 75446 Wiernsheim / Pinache
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Gewerbeeinheit in Wiernsheim / Pinache verfügt über ca. 58 m² Nutzfläche und befindet sich in einem 1992 errichteten Gebäude. Die offen gestaltete Fläche bietet viel Raum für eine individuelle Einrichtung und Präsentation.
Neben dem großzügigen Hauptraum steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch sind die fünf zugehörigen Stellplätze, die direkt am Objekt zur Verfügung stehen.
Die Kombination aus kompakter Gewerbefläche, zusätzlichem Stauraum und einer großzügigen Anzahl an Stellplätzen macht die Einheit zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ausstattung
– Eigenes Kellerabteil
– Fünf Stellplätze
– WC
– Ein großzügiger, offen gestalteter Raum
– Direkt an der Durchgangsstraße
– Große Fensterfront
– Direkter Zugang
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Energieausweis
85,50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? – Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Pinache, einem Ortsteil von Wiernsheim, zwischen Pforzheim und Stuttgart. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie die nahegelegene A8 ist das Objekt schnell und unkompliziert erreichbar. Die Lage bietet damit eine attraktive Grundlage für Büro, Dienstleistung, Beratung, Handwerk und weitere gewerbliche Nutzungen.
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