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Kompakt und komfortabel – moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Wohnung | 76646 Bruchsal / Helmsheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im Neubauprojekt AM RUHETAL in der Dossentalstraße 11 in 76646 Bruchsal-Helmsheim entsteht diese gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hinterhaus der zweiten Reihenbebauung.
Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Wohn-, Koch- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur sowie einem praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse mit ca. 16 m².
Das Haus überzeugt zudem mit einer modernen Ausstattung und energieeffizienter Bauweise.
Ausstattung
– 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hinterhaus
– ca. 54 m² Wohnfläche
– Terrasse ca. 16 m²
– Schlafzimmer ca. 14 m²
– Bad ca. 8 m²
– praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Aufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss
– Tiefgaragenstellplatz: nicht im Wohnungspreis enthalten
– voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2027
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Energieausweis
24,94 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage im Bruchsaler Stadtteil Helmsheim, einer beliebten Wohngegend mit dörflichem Charakter und guter Anbindung an die umliegenden Städte der Region. Helmsheim überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung, gepflegte Wohnbebauung sowie die Nähe zur Natur.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich durch die naturnahe Lage und die umliegenden Felder, Wege und Grünflächen in vielfältiger Form.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Das Bruchsaler Zentrum sowie umliegende Gemeinden sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrswege besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Karlsruhe, Heidelberg und die weitere Rhein-Neckar-Region. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
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