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Besondere Immobilie mit privater Wellnessoase in Helmsheim
Haus | 76646 Bruchsal / Helmsheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1974 überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf einem ca. 637 m² großen Grundstück in Bruchsal / Helmsheim bietet die Immobilie mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern viel Raum für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Die Wohnfläche von ca. 377 m² verteilt sich auf 2 Etagen und schafft ein komfortables Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 89 m². Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Alltag ein, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Für behagliche Stunden sorgt der Kamin bzw. Ofen, der dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Im Außenbereich laden die Terrasse und der gepflegte Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Darüber hinaus steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung, die das Angebot dieser Immobilie aufwertet.
Mit ihrer soliden Ausstattung, dem gepflegten Zustand und der attraktiven Wohnlage präsentiert sich diese Immobilie als interessantes Zuhause für Käufer, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein angenehmes Umfeld legen.
Ausstattung
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Kamin / Ofen
– Terrasse
– Garten
– Sauna
– Schwimmbad im Keller
– 2 Carport-Stellplätze
– Zentralheizung , Öl
– Waschküche
– Keller
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
245,43 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? – Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Lage
Helmsheim besticht als idyllischer Stadtteil von Bruchsal durch die perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und urbaner Anbindung. Diese begehrte Lage bietet anspruchsvollen Paaren und Familien ein wertvolles Refugium mit hoher Lebensqualität. Eine gewachsene, kinderfreundliche Nachbarschaft sowie die gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten unterstreichen den exzellenten Standort. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Pendler die umliegenden Zentren im Landkreis Karlsruhe zügig, während das grüne Umfeld direkt vor der Haustür zu Erholung einlädt. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld, das ländliche Geborgenheit und die Vorzüge der nahen Stadt Bruchsal auf ideale Weise miteinander vereint.
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