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Gepflegte Gewerbeeinheit in Wiernsheim / Pinache mit 6 Stellplätzen
Laden/Einzelhandel | 75446 Wiernsheim / Pinache
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Gewerbeeinheit in Wiernsheim / Pinache verfügt über ca. 58 m² Nutzfläche und befindet sich in einem 1992 errichteten Gebäude. Die offen gestaltete Fläche bietet viel Raum für eine individuelle Einrichtung und Präsentation.
Neben dem großzügigen Hauptraum steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch sind die sechs zugehörigen Stellplätze, die direkt am Objekt zur Verfügung stehen.
Die Kombination aus kompakter Gewerbefläche, zusätzlichem Stauraum und einer großzügigen Anzahl an Stellplätzen macht die Einheit zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ausstattung
– Eigenes Kellerabteil
– Sechs Stellplätze
– WC
– Ein großzügiger, offen gestalteter Raum
– Direkt an der Durchgangsstraße
– Große Fensterfront
– Direkter Zugang
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Energieausweis
85,50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
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Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Lage
Die Gewerbeeinheit liegt in Pinache, einem Ortsteil von Wiernsheim, verkehrsgünstig zwischen Pforzheim und Stuttgart. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und der nahegelegenen A8 ist der Standort schnell und bequem erreichbar. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Büro, Dienstleistung, Beratung, Handwerk und weitere gewerbliche Nutzungen.
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