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Großzügige Etagenwohnung mit Balkon und Stellplatz in Bruchsal
Wohnung | 76646 Bruchsal
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung in Bruchsal vereint den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort einer sanierten Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Haus aus dem Jahr 1913 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der zeitgemäßes Wohnen in angenehmer Atmosphäre ermöglicht.
Auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² bietet die Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern ein großzügiges Raumangebot, das sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer eignet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das helle Badezimmer den Grundriss sinnvoll ergänzt.
Ein besonderer Pluspunkt ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt. Praktisch ist zudem der vorhandene Keller, der wertvolle Abstellfläche schafft. Die normale Ausstattungsqualität sorgt für eine solide Basis, auf der sich individuelle Wohnideen gut umsetzen lassen.
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Baujahr, sanierter Substanz und durchdachter Raumaufteilung in attraktiver Lage von Bruchsal. Sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Potenzial für komfortables Wohnen.
Ausstattung
– Terrasse
– Keller
– Gas-Etagenheizung
– Stellplatz
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Energieausweis
106,20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
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Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Bruchsal, einer gut angebundenen Stadt in der Technologieregion Karlsruhe. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und wohnfreundlicher Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Bruchsal bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, zudem bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, wodurch die Lage besonders für Berufspendler interessant ist.
Die Stadt verfügt über ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Erholungsmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und einem ausgewogenen Umfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.
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