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Moderne und stilvolle Eigentumswohnung in der Bahnstadt-Bruchsal
Wohnung | 76646 Bruchsal
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Etagenwohnung aus dem Jahr 2022 bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis auf ca. 114m² Wohnfläche.
Das Herzstück der Wohnung ist die offene, moderne Einbauküche, die nahtlos in den großzügigen Ess- / Wohnbereich übergeht. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie und Freunde.
Auf dem mit einer elektrischen Markise ausgestatteten Balkon können Sie die Ruhe und einen wunderschönen Ausblick genießen.
Der Eingangsbereich der Wohnung wirkt äußerst großzügig und hell.
Die Immobilie verfügt sowohl über ein Tageslichtbad mit Badewanne, als auch über ein zusätzliches innenliegendes Bad mit begehbarer Dusche. Im Abstellraum befindet sich als Komfort ein Waschmaschinenanschluß.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für wertvollen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 4. Obergeschoss, das Sie mühelos mit dem Fahrstuhl erreichen können. Der Tiefgaragenstellplatz ist mit einer Wallbox ausgestattet.
Das monatliche Hausgeld, das sich in der Zukunft perspektivisch verringert, beträgt in der Ansparphase derzeit 402,16 €.
Die Grünanlage im Innenhof darf allgemein genutzt werden. Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit der praktischen Nähe zum Bahnhof und allen Vorzügen der Stadt Bruchsal.
Ausstattung
– 3 Zimmer und 1 Livingroom mit offener moderner Einbauküche
– Grosser Balkon mit elektrischer Markise
– Jeder Raum verfügt über einen Luftaustauschfilter
– 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
– 1 Duschbad mit begehbarer Dusche
– Fahrstuhl
– Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster (3fach verglast)
– Bodenbelag aus Echtholz / Parkett
– 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
– 1 Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
– Keller – / Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
– Grünfläche im Innenhof zur allgemeinen Nutzung
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
40,20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? – Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Lage
Die Wohnung liegt in Bruchsal in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister sind in der Nähe gut erreichbar.
Ebenso befindet sich eine Hausarztpraxis in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an überregionale Verkehrsachsen ist sehr gut, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch umliegende Städte bequem erreichbar sind.
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