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Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage mit Stellplatz
Wohnung | 76297 Stutensee / Blankenloch
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Stutensee / Blankenloch vereint eine praktische Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und solider Bauqualität aus dem Baujahr 1995. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf einen stimmigen Grundriss und einen zeitgemäßen Zustand legen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer wurden modernisiert, wodurch sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten und modernen Erscheinungsbild präsentiert.
Zur weiteren Ausstattung zählen eine Klimaanlage, Rollläden sowie ein separates Kellerabteil. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Ein eigener Freistellplatz im Innenhof sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Erdgeschoss ist ein Modegeschäft untergebracht. Das monatliche Hausgeld beträgt 242,00 €; davon sind 146,00 € umlagefähig.
Ausstattung
– Einbauküche (ca. 1 Jahr alt)
– Stuckarbeiten über der Küche
– Kellerabteil
– Zentralheizung
– Gasheizung
– Kunststofffenster Doppeltverglasung (2018)
– Klimagerät im Wohnzimmer
– Stellplatz
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Energieausweis
111,10 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
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Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Blankenloch von Stutensee, einer gefragten Wohngegend im Landkreis Karlsruhe. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die Stadt Karlsruhe aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung vorhanden und bequem erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Berufspendler von einer zügigen Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrsachsen sowie des öffentlichen Nahverkehrs. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
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