Charmante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Bruchsal
Wohnung | 76646 Bruchsal
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung in Bruchsal überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 38 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die im Jahr 1991 errichtete Immobilie bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einem Zimmer, einem separaten Schlafzimmerbereich sowie einem Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die offene Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist und den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Ausstattung der Wohnung ist als normal einzustufen und befindet sich insgesamt in einem modernisierten Zustand. Dank der Lage im Erdgeschoss bietet sich ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen und einem angenehmen Zugang zur Wohnung. Diese Immobilie stellt eine attraktive Kaufgelegenheit in Bruchsal dar.
Ausstattung
– Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
– offene Küche
– Balkon
– Kellerabteil
– Waschraum
– vermietet seit 2019
– Hausgeld: 240€ (davon 192€ umlegbar)
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Energieausweis
86,60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Lage
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Bruchsal, einer lebendigen Stadt im Landkreis Karlsruhe mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung und bietet damit ideale Voraussetzungen für den Alltag.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen ist komfortabel, sodass sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler und Familien eignet.
Erholungssuchende profitieren von den zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Kombination aus urbaner Nähe, gewachsenem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
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