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Exklusives Einfamililienhaus mit großer Garage und tollem Grundstück
Haus | 76646 Bruchsal
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bruchsal / Stadtteil Heidelsheim präsentiert sich als äußerst hochwertiges und gepflegtes Objekt, das sowohl durch seine moderne Bauweise aus dem Jahr 2015, als auch durch seine großzügige Wohn- und Grundstücksfläche überzeugt. Mit rund 203 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 662 m² bietet die Immobilie ein überdurchschnittliches Platzangebot und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität.
Die Ausstattung ist als gehoben einzustufen: Eine moderne Einbauküche, ein stilvoller Wohnbereich mit Kamin und eingebautem Weinkühlschrank, drei hochwertig gestaltete Bäder und vieles mehr unterstreichen den exklusiven Gesamtcharakter des Hauses. Terrasse, Balkon und der liebevoll angelegte Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Rückzugsorte. Die große Doppelgarage, der funktionale Keller, sowie ein ausgebauter Dachboden rundet das Angebot der Immobilie ab.
Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnlich attraktive Immobilie, die durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Lage überzeugt.
Ausstattung
– 6 Zimmer
– 3 Schlafzimmer
– Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
– Livingroom mit ofenem Kamin, eingebautem Weinkühlschrank
– offenes Treppenhaus
– Wohn- / Esszimmer mit Fliesenboden in Holzoptik
– Wohnzimmerwand in Sichtbeton-Optik und integrierten Steckdosen / Deckenhöhe 2,70 cm
– Moderne Einbauküche (Nobilia) mit Deckenabzug und Abstellkammer
– 1 Gästebad
– 1 Kinderbad
– 1 Elternbad mit großer begehbarer Dusche und Wäscheschacht
– Große Fensterfronten mit Zugang zum gepflegten eingezäumten Garten
– Terrasse mit elektrischer Markise, Grillecke, sowie seitlichem Wind- und Sichtschutz
– Fussbodenheizung und Lüftungsanlage
– Fernsehanschluß in allen Räumen
– Dachgeschoss komplett ausgebaut und gedämmt
– Untergeschoss mit Gästezimmer und Büro
– Glasfaser wurde angefragt
– Waschküche mit Hebeanlage und Technikraum, sowie Werkstattraum
– Fenster 3fach verglast
– Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
– Jalousien im 1. Obergeschoss
– Alle Schlafzimmerfenster mit Insektenschutzgitter ausgestattet
– Überdachter Eingangsbereich
– Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum und Zugang zu einer kleinen Terrasse
– Alle Rohre sichtbar / Bodenaustausch und weiße Wanne vorhanden
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Energieausweis
68,91 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer gefragten Wohnlage von Heidelsheim, einem Stadtteil von Bruchsal. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Bruchsal bequem erreichbar. Das Freizeit- und Kulturangebot sowie nahe Grün- und Erholungsflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dank guter ÖPNV-Anbindung und schneller Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen sind umliegende Städte und die Region bestens angebunden – ideal für Pendler und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
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