Immobilie mit Erweiterungsoptionen – perfekt für Investoren oder Familien
Haus | 76646 Bruchsal
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Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Anbau in massiver Bauweise befindet sich in begehrter Wohnlage von Bruchsal / OT Untergrombach und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 203 m² , einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 142 m², sowie einem Grundstück von ca. 375 m² vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer mit Blick für Potenzial.
Das im Jahr 1958 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Anbau von 1964 und verfügt zudem über einen geräumigen Keller, einem Balkon und einer großen Terrasse.
Zwei Garagen, sowie ein Schuppen mit unterteilten Räumen ergänzt das Angebot der Immobilie.
Die Immobilie präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen und persönliche Vorstellungen zu verwirklichen.
Besonders attraktiv ist die solide Bausubstanz des Hauses, die in Verbindung mit der großzügigen Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Substanz und Gestaltungsfreiheit suchen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bruchsal, einer attraktiven Stadt im Landkreis Karlsruhe, die durch ihre sehr gute Infrastruktur und die angenehme Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen überzeugt. Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung.
Bruchsal zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig profitieren Bewohner von vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Sonstige Angaben
Fragen zur Finanzierung? – Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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