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Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten
Haus | 75015 Bretten / Gölshausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage von Bretten-Gölshausen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 in solider Massivbauweise. Mit viel Platz, einem außergewöhnlich großen Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Auf rund 206 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer sowie 3 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das im Jahr 1995 ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um drei weitere Zimmer und ein eigenes Badezimmer. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der großzügige Wohnbereich mit Kamin schafft eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und kann je nach Geschmack modernisiert oder übernommen werden.
Ein echtes Highlight ist das beeindruckende Grundstück mit ca. 1.709 m². Der weitläufige Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken, während Gartenliebhaber ihre Ideen verwirklichen können. Ob Spielbereich, Gemüsegarten, Pool oder gemütliche Ruheoase – hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Terrasse lädt zusätzlich dazu ein, sonnige Stunden mit Familie und Freunden im Freien zu genießen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über großzügige Nutz- und Abstellflächen. Die isolierten Poroton-Außenwände sowie die Massivdecken bilden eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, einen traumhaften Garten und eine familienfreundliche Lage zu einer seltenen Gelegenheit in Bretten-Gölshausen. Ein Haus mit viel Potenzial für alle, die Platz, Ruhe und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten schätzen.
Ausstattung
– 3 Bäder mit Fenster
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Sauna und Hobbyraum
– Kamin
– Terrasse
– Garten
– Gartenhaus
– Keller
– Nachtspeicherheizung
– Strom als Befeuerung
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
180,04 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bretten-Gölshausen, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die ruhige Ortsrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in den Alltag.
Besonders Familien schätzen die gewachsene Nachbarschaft, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.
Ein großer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Stadtbahnhaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Karlsruhe, Bretten und Heilbronn.
Für Freizeit, Sport und Erholung bietet die unmittelbare Umgebung ideale Voraussetzungen. Die angrenzenden Feld- und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Kinder finden hier viel Platz zum Spielen und Entdecken, während Naturliebhaber die ruhige Umgebung genießen können.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Brettener Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Somit vereint dieser Standort auf ideale Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur – perfekt für Familien, die großzügiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
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