Makler in Eggenstein-Leopoldshafen

Eggenstein-Leopoldshafen

Regional – Kompetent – Menschlich

Willkommen auf unserer regionalen Immobilienseite für Eggenstein-Leopoldshafen! Als Ihr zuverlässiger Immobilienpartner vor Ort bieten wir Ihnen eine fachkundige Beratung, tiefgehende Marktkenntnisse und individuell angepasste Lösungen, die perfekt auf die Besonderheiten dieser Region zugeschnitten sind. Ob Sie eine Immobilie verkaufen, vermieten oder bewerten lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserem Know-how und einem engagierten Team erfahrener Experten zur Seite.

Unsere Nähe zum lokalen Markt ermöglicht es uns, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und Ihnen eine präzise Einschätzung der aktuellen Immobilienlage in Eggenstein-Leopoldshafen zu geben. Mit unserem persönlichen Engagement und umfassenden Service sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal positioniert und erfolgreich vermittelt wird.

Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen in Eggenstein-Leopoldshafen und wie wir Sie bestmöglich bei Ihrem Immobilienprojekt unterstützen können!

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Unsere zufriedenen Kunden aus Eggenstein-Leopoldshafen und Umgebung

Frederick Balzer ★★★★★

Ich habe zwar keine Immobilie gekauft aber es wurde sich sofort um meine Anfrage gekümmert. Positiv … Mehr

Nadia Heuser ★★★★★

Sehr professioneller Makler. Man wird freundlich und in kürzester Zeit zurückgerufen und super toll beraten. … Mehr

Jacare ★★★★★

Frau Schmidt arbeitet sehr zügig und korrekt. Sie hat fehlende Unterlagen (die unter knapper Fristsetzung angefordert wurden) umgehend nachgereicht und stand stets als Ansprechpartnerin zur Verfügung. … Mehr

Schmidt & Schurig – Ihr Makler für Eggenstein-Leopoldshafen: Unsere Geschäftsfelder

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Makler für Eggenstein-Leopoldshafen

Immobilien kaufen und verkaufen in Eggenstein-Leopoldshafen

Eggenstein-Leopoldshafen liegt in der Rheinebene, etwa zwölf Kilometer nördlich vom Stadtzentrum Karlsruhe entfernt. Die Gemeinde befindet sich in einer Rodungsfläche, die im Osten durch den Hardtwald und im Westen durch den Rhein begrenzt wird.

Im Süden grenzt Eggenstein-Leopoldshafen an den Karlsruher Stadtteil Neureut, während im Norden die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten liegt. Im Osten, jenseits des Hardtwaldes, befindet sich die Stadt Stutensee, und auf der gegenüberliegenden Seite des Rheins im Westen liegt die Gemeinde Leimersheim im Landkreis Germersheim, Rheinland-Pfalz.

Die Gemeinde setzt sich aus den beiden früher eigenständigen Orten Eggenstein und Leopoldshafen zusammen. Zu Eggenstein gehören das Dorf Eggenstein und die Bahnstation Eggenstein. Zu Leopoldshafen zählen das Dorf Leopoldshafen, die Siedlung „Am Hafenplatz“, das Gehöft „Am Gewann Schröcker Tor“ und die Bahnstation Leopoldshafen.

Eggenstein-Leopoldshafen ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Stadtbahnlinien S1 und S11 der Stadtbahn Karlsruhe verlaufen auf der Hardtbahn und bedienen acht Haltepunkte im Gemeindegebiet: Eggenstein Süd, Eggenstein Bahnhof, Eggenstein Spöcker Weg, Eggenstein Schweriner Straße, Leopoldshafen Viermorgen, Leopoldshafen Leopoldstraße, Leopoldshafen Frankfurter Straße und KIT-Campus Nord. Zusätzlich verkehrt die Buslinie 195 ab Leopoldshafen Leopoldstraße bis nach Weingarten. Die Bundesstraße 36 verläuft in Nord-Süd-Richtung durch die Gemeinde und bietet eine direkte Verbindung nach Mannheim und Rastatt. Eine Rheinfähre verbindet Leopoldshafen mit Leimersheim im Westen.

Eggenstein-Leopoldshafen bietet kulturelle Highlights und historische Bauwerke. Im Ortsteil Leopoldshafen befindet sich das Heimatmuseum, das in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1721 untergebracht ist. Hier werden die Geschichte der Gemeinde sowie Exponate zur Landwirtschaft und zum Gewerbe gezeigt. Die Evangelische Pfarrkirche St.-Vitus-und-Modestus in Eggenstein, das älteste Bauwerk der Gemeinde, beeindruckt mit einem gotischen Chor und mittelalterlichen Fresken. Zudem ist der Freileitungsmast Nummer 66 der 380-kV-Leitung Daxlanden-Philippsburg, unter dem ein befestigter Wirtschaftsweg hindurchführt, eine lokale Besonderheit.

Unser Einzugsgebiet in Eggenstein-Leopoldshafen:

Eggenstein und Leopoldshafen

Postleitzahlen:
76344

Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus Eggenstein-Leopoldshafen häufig stellen

Der erfolgreiche Verkauf Ihres Hauses in Eggenstein-Leopoldshafen beginnt mit einer professionellen Wertermittlung und einer zielgerichteten Vermarktungsstrategie. Wir sorgen dafür, dass Ihr Haus optimal präsentiert wird und schnell den passenden Käufer findet.

Wir helfen Ihnen, den optimalen Mieter für Ihre Immobilie in Eggenstein-Leopoldshafen zu finden, indem wir eine detaillierte Marktanalyse durchführen und eine gezielte Marketingstrategie entwickeln. Durch unsere Erfahrung und unser Netzwerk sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie schnell und zu den besten Konditionen vermietet wird.

Ein Immobilienmakler kennt den Markt und hat Zugang zu einer Vielzahl von Immobilienangeboten, die oft nicht öffentlich inseriert sind. Wir helfen Ihnen, das passende Haus oder die passende Wohnung zu finden, und begleiten Sie durch den gesamten Mietprozess – von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss.

Mit uns an Ihrer Seite profitieren Sie von unserem lokalen Marktverständnis und unserem Netzwerk. Wir finden für Sie die besten Angebote, unterstützen Sie bei der Finanzierung und stellen sicher, dass der Kaufprozess reibungslos verläuft.

Bei der Immobilienbewertung in Eggenstein-Leopoldshafen berücksichtigen wir zahlreiche Aspekte wie die Lage, die Wohnfläche, den baulichen Zustand sowie die Ausstattung Ihrer Immobilie. Anhand von aktuellen Marktentwicklungen und Vergleichsobjekten in der Region bestimmen wir den marktgerechten Wert. Diese präzise Bewertung ist die Basis für eine effektive Verkaufsstrategie und einen optimalen Erlös.

Kostenfreie Ratgeber

Treffen Sie gerade bedeutende Entscheidungen rund um Ihre Immobilie? Unsere Ratgeber bieten Ihnen umfassende Einblicke in die wichtigsten Fragen und Aspekte, die für Sie relevant sind. Informieren Sie sich über gesetzliche Regelungen, Fördermöglichkeiten und potenzielle Risiken. Nutzen Sie unsere wertvollen Anregungen und profitieren Sie von unseren ausführlichen Checklisten, praktischen Handlungsempfehlungen und hilfreichen Tipps. Der Download steht Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Verfügung.

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