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Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage!
Wohnung | 76767 Hagenbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Erbaut im Jahr 1983 und erst kürzlich modernisiert, bietet die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die freundliche und warme Atmosphäre der hellen Räumlichkeiten. Die drei Zimmer verteilen sich auf eine geschickte Art und Weise über die dritte Ebene des Hauses.
Die gut ausgestattete Einbauküche, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie die einladenden Schlafzimmer mit Laminatböden versprechen hohen Wohnkomfort. Neben einem Hauptbadezimmer steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag erheblich erleichtert und den Komfort erhöht.
Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum für Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
– Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
– Gäste-WC vorhanden
– Einbauküche
– Laminatböden
– Satellitenanlage
– Balkon
– Stellplatz im Freien
– Kellerraum
Energieausweis
166.70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Lage
Hagenbach erfreut sich großer Beliebtheit und besticht durch seine ruhige und doch zentrale Lage in der Region. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit vielen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B10 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und in das Rhein-Main-Gebiet. Für Pendler bietet der öffentliche Nahverkehr bequeme Verbindungen, und der Bahnhof Hagenbach ist nur wenige Minuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Cafés laden dazu ein, die kulinarischen Angebote der Region zu genießen. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.
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