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Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und großem Grundstück
Haus | 76646 Bruchsal / Untergrombach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1927 und ca 1970 renoviert befindet sich in begehrter Lage von Bruchsal / Untergrombach. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 669 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen, sowie attraktive Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und schafft ein angenehmes Raumangebot für Paare oder Familien. Drei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während ein Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer den Wohnkomfort ergänzen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, sowie eine große Küche mit direktem Zugang über den Windfang in den Außenbereich. Der neuwertige Kaminofen im Esszimmer sorgt für Behaglichkeit an kalten Tagen.
Der Spitzboden ist bereits ausgebaut und kann als zusätzlicher Wohnraum umgenutzt werden.
Die Photovoltaikanlage wurde 2017 installiert.
Das massiv errichtete Haus verfügt über einen Keller und einen schönen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Durch die Kombination aus attraktivem Grundstück, klassischer Bauweise und vielseitigem Nutzungspotenzial präsentiert sich diese Immobilie als interessantes Angebot für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten.
Ausstattung
– 5 Zimmer / darunter 3 Schlafzimmer
– Geschlossene Einbauküche mit Windfang
– Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie WC
– Gäste-WC
– Abstellraum
– Kaminofen / neuwertig
– 5 Kellerräume / Decke gedämmt: Waschküche, Heizungsraum, Werkstatt, etc.
– Hintergebäude / Schuppen mit 4 Räumen
– Überdachter Aussenbereich
– Großer Garten mit Pergola
– Geschlossener Innenhof / 2 Stellplätze
– Photovoltaik-Anlage von 2017
– Elektrik neuwertig / ca 2020
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
253,29 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im Bruchsaler Stadtteil Untergrombach, einer gefragten Wohngegend mit angenehmem, familienfreundlichem Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und einer dennoch sehr guten Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sich sowohl Berufspendler als auch Familien hier gleichermaßen wohlfühlen.
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