Top gepflegte und modernisierte Maisonettewohnung mit Balkon und Stellplatz.
Wohnung | 76707 Hambrücken
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Maisonettewohnung wurde erst 2020 saniert und befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eines 2-Familienhauses.
Auf ca.116m² Wohnfläche erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Einbauküche, ein Abstellraum, sowie zwei moderne Tageslichtbadezimmer.
Ein besonderes Highlight ist sicherlich die Einbauküche mit Side by Side Kühlschrank, Weinkühlschrank und BORA-Herd.
Durch das Esszimmer gelangen Sie auf den zugehörigen Balkon.
Ein großzügiger Keller, ein Wasch- und Trockenraum sowie 1 großer Stellplatz direkt vor dem Haus, runden dieses tolle Angebot ab.
Hinweis zum Baujahr:
Bei einem tatsächlichen Gebäudealter von 59 Jahren (Baujahr 1963) und 13 Modernisierungspunkten ergibt sich eine modifizierte Restnutzungsdauer von 40 Jahren.
Somit ergibt sich folgendes fiktives Baujahr: 2022 + 40 Restnutzungsdauer – 70 Jahre Gesamtnutzungsdauer = 1992
.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Hambrücken ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg und liegt in der Oberrheinebene westlich der Bundesautobahn 5 rund 10 km nordnordwestlich von Bruchsal.
Durch die Bundesstraße 36 ist Hambrücken an das überregionale Straßennetz angebunden. Verbindungen nach Wiesental und Forst bestehen über die Landesstraße 556. Der nächste Anschluss an die Autobahn A5 befindet sich nur ca. 3 km entfernt.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben wurden nach besten Wissen erstellt, und beruhen auf den Angaben des Auftraggebers. Grundrisse dienen der Visualisierung und sind nicht maßstabsgetreu.
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