Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: 8805

Perfektes Zuhause – Hochwertige Etagenwohnung inkl. Einbauküche.

Wohnung | 76707 Hambrücken

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397.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8805
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1.OG
Wohnfläche ca.
99 m²
Nutzfläche ca.
25 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
397.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl.MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung in Hambrücken. Das im Jahr 2021 erbaute Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 99 m².

Das Objekt verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Des Weiteren stehen den Bewohnern eine Fahrradbox sowie ein Abstellraum, ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 250 €, und setzt sich wie folgt zusammen: 180 € Nebenkosten und 70 € Instandhaltungsrücklage. Die Verfügbarkeit der Wohnung ist nach Vereinbarung gegeben.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Etagenwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Grundrisse dienen der Visualisierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

– Einbauküche
– Kabel und Sat TV vorhanden
– Balkon vorhanden
– Kellerraum vorhanden
– Fußbodenheizung
– Gasheizung
– Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
– Duplexgarage
– Elektrische Rollläden
– Waschraum vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Michaela Schmidt
Immobilienmaklerin IHK

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
A
Gültig bis
7. Februar 2032
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
43.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Hambrücken. Es handelt sich um eine geräumige Etagenwohnung in einem gepflegten Wohngebäude. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus.

Hambrücken ist eine attraktive Gemeinde in der Region Karlsruhe und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass auch Pendler schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.

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