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Vermietete Wohnung mit Garage in Karlsdorf-Neuthard.
Wohnung | 76689 Karlsdorf-Neuthard / Karlsdorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese einladende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten.
Die im Jahr 1990 erbaute Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und bietet Ihnen mit 2,5 Zimmern genügend Platz für individuelles Wohnen. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 10 m² zur Verfügung. Der vollunterkellerte Bereich sorgt für ausreichend Stauraum.
Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt 300,00 €, was zu einem rundum sorglosen Wohnen beiträgt. Ein weiteres Plus stellt die zur Wohnung gehörende Garage dar, die mit einer E-Ladestation ausgestattet ist und somit auch für Besitzer von Elektrofahrzeugen ideal ist.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
– Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
– Einbauküche
– Balkon vorhanden
– Garage mit E-Ladestation
– Kellerabteil
– Zentralheizung (Öl)
Energieausweis
127.20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Lage
Die attraktive Dachgeschosswohnung liegt im charmanten Karlsdorf-Neuthard, Ortsteil Karlsdorf, eine der bevorzugten Wohngegenden der Region. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, und der Bahnhof Karlsdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Für Berufspendler ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ein weiterer Pluspunkt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in dieser ruhigen Wohngegend eine hohe Lebensqualität und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Dachgeschosswohnung zu Ihrem neuen Zuhause und profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und dem naturnahen Umfeld dieses lebenswerten Wohnorts.
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