Helle und großzügige Eigentumswohnung – Perfekt für stilvolles Wohnen.
Wohnung | 76689 Karlsdorf-Neuthard
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung in Karlsdorf-Neuthard erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen auf ca. 122 m² Wohnfläche ein hohes Maß an Komfort und Individualität. Die Wohnung wurde 1985 erbaut und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage.
Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zum Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die offene Gestaltung und der Fliesenboden verleihen dem Raum eine moderne Eleganz. Die separate Küche sowie das Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.
In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für Entspannung nach einem langen Tag.
Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung, die durch die Aufteilung auf zwei Etagen ein besonderes Wohngefühl vermittelt.
Diese Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen. Sie bietet ausreichend Raum zum Wohnen und Wohlfühlen und stellt eine hervorragende Gelegenheit sowohl für den Selbstbezug als auch für eine Kapitalanlage dar.
Ausstattung
– Etagenzahl: 2
– Wohnfläche: ca. 122 m²
– Zimmer: 3
– Schlafzimmer: 2
– Badezimmer: 1
– Gäste-WC
– Balkon
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
120.79 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Karlsdorf-Neuthard, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof in Karlsdorf-Neuthard bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Region.
Die Umgebung ist von Grünflächen geprägt, die zu Freizeitaktivitäten einladen, und bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen.