Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil. Ideal für altersgerechtes Wohnen.
Kaufpreis 475.000 €
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Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil. Ideal für altersgerechtes Wohnen.

in 76684 Östringen

Baujahr2022
Wohnfläche117 m²
Nutzfläche15 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 117m² und befindet sich im Erdgeschoss eines neu saniertem Mehrfamilienhauses.

Diese Wohnung ist aufgeteilt in zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum sowie einen großflächigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Die große Terrasse ist erreichbar über das Schlafzimmer oder den Wohn- und Essbereich.

Neben dem vorhandenen Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 15m², gehört zu der Wohnung auch ein wunderschöner Garten und ein Außenstellplatz für das Auto.

Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Senden Sie uns doch eine Kontaktanfrage und teilen uns gleich einen Terminvorschlag mit.

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Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Objektdaten

Objekt ID
0185
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
117 m²
Nutzfläche ca.
15 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
Q1 2023
Kaufpreis
475.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
20. April 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
37.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Steffen Schmidt
Firma
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Adresse
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
8279

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Lage & Ausstattung

Lage

Östringen mit seinen rund 12.700 Einwohnern liegt am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungszentren Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim.

Innerorts finden Sie alle möglichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Ein kleines Einkaufszentrum am westlichen Stadtrand vervollständigt Ihre Versorgungsmöglichkeiten.
Kindergärten und alle allgemeinbildenden Schulen sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

- Stellplatz
- Terrasse
- Abstellraum in der Wohnung
- Tageslichtbadezimmer
- Badewanne / Dusche
- großformatige Fliesen
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- gehobene Elektroinstallation (Busch-Jäger)
- Smart-Home
- LED-Deckenleuchten
- eigener Kellerraum
- hochwertige Wandbeläge
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- und vieles mehr ...