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Wohntraum im Dachgeschoss – offenes Raumgefühl & viel Tageslicht
Wohnung | 76646 Bruchsal / Untergrombach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung in der begehrten Lage von Bruchsal/Untergrombach. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1998 besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet diese Wohnung 2,5 Zimmer, die Ihnen kreativen Gestaltungsspielraum gewähren. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer mit moderner Ausstattung überzeugt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Praktisch ist der vorhandene Duplex-Parker, der Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
– Modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne
– Einbauküche mit offenem Konzept
– Balkon für entspannte Stunden im Freien
– Praktischer Duplex-Stellplatz (Preis: 14.500,00 €)
– Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Effiziente Zentralheizung durch Gasbetrieb
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
143,10 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bruchsal im charmanten Ortsteil Untergrombach. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet die Umgebung eine harmonische Mischung aus natürlicher Idylle und urbaner Nähe. Untergrombach ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, was sowohl Pendlern als auch Familien vielfältige Vorteile bietet.
In direkter Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität für Familien. Die Region zeichnet sich durch ein reges Kulturleben und zahlreiche Freizeitangebote aus, die keine Wünsche offenlassen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bruchsal ist ein wichtiger Bahnknotenpunkt, von dem aus größere Städte wie Karlsruhe, Heidelberg oder Stuttgart schnell erreichbar sind. Dies macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Unternehmungen in der Freizeit äußerst attraktiv.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zur Natur. Die Weinberge und der Wald laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der Michaelsberg einen wunderschönen Ausblick auf die Rheinebene bietet. Hier finden Naturliebhaber ebenso wie Ruhesuchende einen idealen Rückzugsort.
Zusammenfassend bietet diese Maisonette in Bruchsal-Untergrombach eine einzigartige Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur.
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