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Charmante Etagenwohnung in zentraler Lage
Wohnung | 76646 Bruchsal
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1930 befindet sich in Bruchsal und bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort. Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 103 m² und besticht durch ihre einladende Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet diese Immobilie genügend Platz für Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die Einbauküche ideale Bedingungen für kulinarische Genüsse bietet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen und Genießen der frischen Luft einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung
– Balkon
– Einbauküche
– Tageslichtbadezimmer
– Gäste-WC
– Kellerraum
– Hausmeisterservice
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
106.80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Lage
Die Wohnung befindet sich zentraler aber ruhiger Wohnlage. Die Stadt Barockstadt Bruchsal mit seinen Stadtteilen Obergrombach, Untergrombach, Büchenau, Heidelsheim, und Helmsheim zählt ca. 42.000 Einwohner und bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten und sozialen Eirichtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Freizeit- und Kulturangebote stehen reichlich zur Verfügung.
Über die eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 5 sind es nur wenige Fahrminuten nach Heidelberg/Mannheim oder Karlsruhe. Des Weiteren führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 Karlsruhe/Heidelberg und die B35 Bretten/Germersheim. In Bruchsal steht mit dem Bahnhof und mehreren Buslinien ein sehr guter ÖPNV zur Verfügung.
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