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Gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage
Wohnung | 75417 Mühlacker / Lomersheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 in Mühlacker-Lomersheim. Die Wohnung bietet rund 108 m² Wohnfläche und richtet sich an Eigennutzer mit Platzbedarf sowie an Familien oder Paare, die zusätzliche Räume flexibel nutzen möchten.
Der Grundriss ist funktional aufgebaut: Insgesamt stehen neben dem großzügigen Wohnbereich drei separat nutzbare Schlaf- bzw. Arbeitsräume bereit. Dadurch sind unterschiedliche Nutzungskonzepte möglich, etwa Kombinationen aus Wohnen, Arbeiten und Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was insbesondere im Alltag mit mehreren Personen einen praktischen Mehrwert bietet.
Die Küche ist ein separater Raum und verfügt über eine Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und einem versenkbaren Biomülleimer. Der Wohnbereich kann dadurch klar vom Kochbereich getrennt werden.
Ein Balkon erweitert die Wohnung nach außen und bietet einen wundervollen Ausblick. Darüber hinaus gehört ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Einheit, der individuell genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehören zusätzlich rund 35 m² Nutzfläche, die sich beispielsweise für Abstellzwecke oder als ergänzende Fläche eignen. Darin enthalten ist z.B. das Kellerabteil.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit klar strukturierter Aufteilung, solider Bausubstanz und nachvollziehbarem Nutzungskonzept.
Ausstattung
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet
– Gäste-WC
– Südost Balkon mit Weitblick
– Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Geschlossene Küche
– Elektrische Rollläden
– Kellerabteil
– Garagenstellplatz
– Hausgeld 294 €
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Energieausweis
57,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Lage
Lomersheim ist ein Stadtteil von Mühlacker im Enzkreis und liegt verkehrstechnisch zwischen den Oberzentren Pforzheim und Stuttgart sowie in erreichbarer Distanz zu Karlsruhe.
Mit dem Auto bestehen direkte Anbindungen über die B10 sowie die nahegelegene B35. Pforzheim ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Stuttgart in ca. 35 Minuten und Karlsruhe in ca. 30 Minuten.
Über den Bahnhof Mühlacker besteht Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Von dort verkehren regelmäßig Verbindungen nach Stuttgart (ca. 20 Minuten), Pforzheim (ca. 10 Minuten) sowie Karlsruhe (ca. 30 Minuten).
Im Bereich Bildung ist Lomersheim selbst mit einer Grundschule vertreten. Zusätzlich befindet sich im Ort die Johann-Christoph-Blumhardt-Schule, die als Verbundschule sämtliche Bildungswege von der Grundschule bis zum Gymnasium abdeckt.
Weitere öffentliche Schulen befinden sich im Stadtgebiet von Mühlacker, darunter Realschulen sowie das Theodor-Heuss-Gymnasium Mühlacker als weiterführende Schule.
Kindertagesbetreuung ist im Ort vorhanden. In Lomersheim gibt es mehrere Einrichtungen, darunter klassische Kindergärten sowie ergänzende Konzepte wie ein Naturkindergarten.
Die Lage bietet damit eine kombinierte Infrastruktur aus Bildungs- und Betreuungsangeboten im direkten Umfeld sowie ergänzenden Einrichtungen im nahegelegenen Stadtzentrum von Mühlacker.
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