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Große Etagenwohnung in zentraler Lage von Bretten
Wohnung | 75015 Bretten
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese großzügige Etagenwohnung in Bretten bietet mit ca. 257 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1993 verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 7 geräumige Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Einheiten aufzuteilen. Dadurch eröffnet sich neben der Eigennutzung auch ein attraktives Potenzial zur Vermietung oder Mehrgenerationennutzung – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die durchdachte Raumaufteilung und die solide Ausstattung bieten eine ideale Grundlage für modernes Wohnen. Das monatliche Hausgeld beträgt 320,00 € und umfasst die Instandhaltung sowie die Pflege der Anlage.
Ausstattung
– Wohnfläche: ca. 257 m²
– Zimmer: 9 Zimmer + eine Küche
– Badezimmer: 2
– Zustand: Gepflegt
– Ausstattungsqualität: Normal
– Hausgeld: 320,00 € / Monat
– Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
70,01 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Lage
Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend in Bretten. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur.
In der näheren Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Durch den nahegelegenen Bahnhof bestehen optimale Verbindungen nach Karlsruhe, Heilbronn und Stuttgart. Zudem ermöglichen die Bundesstraßen B293 und B35 eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A8.
Bretten bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Sportanlagen und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während kulturelle Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen das Stadtleben bereichern.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, guter Infrastruktur und naturnaher Erholung.
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