Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: 6852

Solide Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage und großem Keller.

Wohnung | 75015 Bretten

Objekt teilen
325.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfl.
1997
Baujahr
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
6852
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
106 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl.MwSt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bretten-Büchig – eine charmante Erdgeschosswohnung, die alle Anforderungen für komfortables Wohnen erfüllt. Diese im Jahr 1997 erbaute und gepflegte Immobilie bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m² genügend Raum, um sich individuell zu entfalten. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus, die insgesamt aus drei Zimmern besteht, inklusive zwei behaglichen Schlafzimmern, die Ruhe und Privatsphäre garantieren.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein geräumiges Wohnzimmer, das durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre einlädt, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Die angrenzende Küche lässt die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt die komfortable Ausstattung der Wohnung.

Der direkte Gartenzugang ermöglicht es Ihnen, die Sonnentage im Freien zu genießen, während der Balkon zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um einen persönlichen Eindruck von Ihrem möglichen neuen Zuhause zu gewinnen.

Ausstattung

– Einbauküche
– Garage
– Stellplatz
– Garten
– Balkon
– Tageslichtbadezimmer
– Gäste-WC
– 2 Kellerräume mit WC

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
5. August 2030
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
148.80 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

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Lage

Diese Erdgeschosswohnung in Büchig, Bretten, vereint charmantes Wohnen mit hervorragender Anbindung. Im malerischen Nordbaden gelegen, profitiert die Immobilie von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und direktem Zugang zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Mit Einkaufsoptionen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sowie einer guten Verkehrsverbindung zu größeren Städten, bietet diese Wohnung eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe – perfekt für alle, die beides schätzen.

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