Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: 10645

Stilvolles Wohnen mit modernem Komfort in der Bahnstadt-Heidelberg.

Wohnung | 69115 Heidelberg

Objekt teilen
729.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfl.
2013
Baujahr
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
10645
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
3.OG
Wohnfläche ca.
110 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Barrierefrei

Kosten

Kaufpreis
729.000 €
Käuferprovision
2,50% inkl.MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Heidelberg-Bahnstadt, wo Ihr Traum vom nachhaltigen Wohnen in einer exklusiven Dachgeschosswohnung Realität wird. 2013 erbaut, vereint diese ca. 110 m² große Wohnung, die Teil eines Passivhauses ist, Qualität und Komfort auf beispiellose Weise.

Mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, einem lichterfüllten Wohnbereich und einer modernen Einbauküche, bietet sie perfekten Wohnraum. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, sowie ein Dusch-Bad und zwei Balkone mit Blick über Heidelberg unterstreichen die Wohnqualität. Die massiven Baumaterialien versprechen zudem eine optimale Wärmedämmung und langfristigen Werterhalt.

Gelegen in der urbanen Bahnstadt, genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Natur. Mit hervorragender Anbindung an den Nahverkehr, kombiniert dieses Quartier Stadtleben mit Naturverbundenheit.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen, wobei die Wohnung selbst den obersten Teil bildet und zusätzlich einen Kellerraum umfasst. Verfügbar nach Vereinbarung, ist sie bereit, Sie in ein hochwertiges und charmantes Wohnambiente einzuladen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Heidelberger Bahnstadt – ein Ort, der Ihnen täglich Freude bereiten wird.

Ausstattung

– Barrierefreiheit für einen uneingeschränkten Zugang
– Moderner Fahrstuhl für komfortables Wohnen
– Offene Einbauküche – stilvoll und funktionell
– Anschlüsse für Kabel und Satellitenfernsehen
– Zwei einladende Balkone für entspannte Stunden im Freien
– Verfügbarkeit eines Kellers zur zusätzlichen Lagerung
– Fahrradraum für sichere Aufbewahrung
– Fortschrittliche Heizungsart durch Fernwärme
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima
– Hochwertige Parkettböden, die jeden Raum aufwerten
– Ladesäule Elektroauto in der Tiefgarage

Ihr Ansprechpartner

Michaela Schmidt
Immobilienmaklerin IHK

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
14. Mai 2023
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
29.10 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Heidelberg, der Bahnstadt. Dieser moderne und dynamische Stadtteil zeichnet sich durch seine innovative Stadtentwicklung und nachhaltige Bauweise aus. Die Bahnstadt bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und grünen Erholungsflächen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für eine breite Zielgruppe macht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den alltäglichen Bedarf decken und zum Verweilen einladen.

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