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Moderne 3-Zimmer-DG Wohnung mit Terrasse und Garage in Waghäusel
Wohnung | 68753 Waghäusel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garage in Waghäusel
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2004 befindet sich in einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die zugehörige Garage, die für bequemes und sicheres Parken sorgt. Zusätzlich bietet der vollwertige Keller praktischen Stauraum.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 340 € ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
– 7 Parteien
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht
– Einbauküche
– Großzügiger Balkon
– Garage
– Kellerraum
– Gas-Zentralheizung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
84,50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Waghäusel, einer charmanten Stadt zwischen Karlsruhe und Mannheim, die durch ihre ruhige, aber zentrale Lage besticht. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung. Die Lage bietet eine ideale Anbindung an die B36 und A5, was eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg ermöglicht. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohngegend ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
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