Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: 10673_MS

Erstklassige Etagenwohnung mit vielen besonderen Vorzügen.

Wohnung | 68753 Waghäusel

Objekt teilen
517.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfl.
2022
Baujahr
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
10673_MS
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
116 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Barrierefrei

Kosten

Kaufpreis
517.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl.MwSt.

Objektbeschreibung

Diese exklusive 4,5-Zimmer-Etagenwohnung, gelegen im malerischen Waghäusel, bietet ein Wohnambiente der Extraklasse und steht zum Kauf bereit. Errichtet im Jahr 2022, präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 116 m² ist diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine optimale Raumausnutzung, gepaart mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer offenen und modernen Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitäreinrichtung keine Wünsche offenlässt.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt und einen herrlichen Blick bietet. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die exzellente Lage in Waghäusel, die hochwertige Bausubstanz sowie die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einer außergewöhnlich attraktiven Wohnmöglichkeit. Verfügbar nach Vereinbarung, ist diese Etagenwohnung bereit, ihr volles Potenzial zu Ihrem neuen Zuhause zu entfalten. Entdecken Sie die Perfektion des Wohnens in Waghäusel und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität.

Ausstattung

– Barrierefrei zugänglich, für uneingeschränkten Komfort und Mobilität
– Offene, moderne Küche: ein Traum für jede Köchin und jeden Koch
– Gemütlicher Balkon: perfekt für Entspannung im Freien
– Praktischer Keller: bietet zusätzlichen Stauraum
– Fußbodenheizung: für stets warme Füße und ein angenehmes Raumklima
– Innovatives Blockheizkraftwerk: effiziente und umweltfreundliche Befeuerung
– Stellplätze für Ihr Auto und Ihre Fahrräder

Ihr Ansprechpartner

Michaela Schmidt
Immobilienmaklerin IHK

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18. April 2033
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
55.70 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

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Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Waghäusel-Wiesental, einem Ort, der urbanes Flair mit idyllischer Naturnähe perfekt kombiniert. Hier warten nicht nur ausgedehnte Grünflächen und komfortable Freizeitmöglichkeiten auf Sie, sondern auch ein lebendiges Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Bildungsangeboten in nächster Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Waghäusel-Wiesental zum idealen Standort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Erleben Sie, wie Stadtnähe und Naturverbundenheit Ihr Leben bereichern.

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