Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Dachausbau im Kraichtal
Haus | 76703 Kraichtal
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Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 im Kraichtal / Ortsteil Unteröwisheim bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die ein Zuhause mit viel Platz, Außenfläche und Entwicklungspotenzial suchen. Auf einem ca. 760 m² großen Grundstück gelegen, vereint die Immobilie großzügige Wohnverhältnisse mit einer durchdachten Aufteilung und zusätzlichen Nutzflächen.
Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und ermöglicht ein komfortables Familienleben mit ausreichend Rückzugs- und Gemeinschaftsbereichen. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Einliegerwohnung mit ca 32 m², die vielseitig nutzbar ist – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, als separater Bereich für Gäste oder zur Unterstützung einer teilweisen Vermietung.
Der bereits ausgebaute Dachboden kann zur weiteren Wohnfläche ausgebaut und genutzt werden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 93 m². Der Keller schafft wertvolle Abstell- und Arbeitsmöglichkeiten und unterstreicht die Funktionalität des Hauses, insbesondere für Hobbys, Werkstatt oder Lagerzwecke.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, sowie einer großzügigen Terrasse und einem Balkon im Obergeschoss, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten.
Die Immobilie bietet die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit solider Bausubstanz, großzügigem Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Kraichtal.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Kraichtal, umgeben von der Hügellandschaft Baden-Württembergs. Die Region bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.
In der Umgebung gibt es vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Schulen und Kindergärten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte schnell erreichbar. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein – ideal für ein harmonisches Landleben mit städtischen Vorzügen.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? – Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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