Wohnhaus mit 6 Parteien und Nebengebäude als Bungalow + mehrere Garagen
Haus | 76694 Forst
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
– Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien + Nebengebäude (Bungalow)
– Baujahr 1964
– zwischen 2008 und 2010 kernsaniert
– 13 Garagen, 2 Carports und weitere Stellplatzmöglichkeiten
– Nebengebäude als Bungalow mit ca. 111m² Wfl.
– Aktuell noch mit Nießbrauch belastet.
Heizungstechnik:
– Photovoltaikanlage
– Solaranlage
– Wärmepumpe Wasser/Wasser
Aufstellung der Mieteinnahmen:
– 6-Parteienhaus + Bungalow => 39.372,00 €
– Wohnung im EG (Wert ca. 7.440,00€ p.a.) wird von der Nießbrauchberechtigten bewohnt.
– Garagen / Carports => 7.560,00 €
– PV-Anlage => 4.241,00 €
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Jahresrohertrag von 51.173,00 €
Wohnflächenberechnung:
Whg 1 / EG links => 87,31m²
Whg 2 / EG rechts => 87,32m²
Whg 3 / 1.OG links => 87,31m²
Whg 4 / 1.OG rechts => 87,32m²
Whg 5 / DG links => 51,10m²
Whg 6 / DG rechts => 45,65m²
Bungalow => 111,25m²
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Gesamtwohnfläche 557,26m²
Ihr Ansprechpartner
Lage
Forst ist eine attraktive und gefragte Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Mit einem breit gefächerten kulturellen und sportlichen Angebot für jung und alt.
Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 5 ermöglicht -ebenso wie der Anschluss an überregionale Bahn-Strecken über den Bahnhof Bruchsal- ein schnelles Erreichen der Metropolen Karlsruhe und Stuttgart, sowie des Großraumes Heidelberg / Mannheim.
Diese Lage sowie das örtliche Angebot auf dem Freizeit- und Dienstleistungssektor und die damit verbundene Wohnqualität haben zu einem starken Bevölkerungszuwachs geführt.
Das ansässige Gewerbe ist überwiegend mittelständisch geprägt.
Sonstige Angaben
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