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Hochwertiges Wohnerlebnis in idyllischer Lage – Einfamilienhaus mit Charakter
Haus | 76684 Östringen / Eichelberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hochwertiges Wohnerlebnis in idyllischer Lage – Einfamilienhaus mit Charakter.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohnlage. Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück erwarten Sie rund 194 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen (UG, EG, DG).
Insgesamt sechs Zimmer bieten Raum für vielfältige Lebensentwürfe: Drei großzügige Schlafzimmer, ein separates Homeoffice, ein Hobbyzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schaffen ideale Voraussetzungen für Familien. Ein modernes Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Die offene Küche schafft eine fließende Verbindung zum Wohnbereich. An kühlen Tagen sorgt der Kamin für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Platz für Hobbys oder ein zusätzliches Arbeitszimmer.
Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre – und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Sie suchen ein modernes Zuhause für Ihre Familie? Dann laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Ausstattung
– Offene Küche (Neuwert rd. 15.000,- €)
– Kaminofen
– Gäste-WC
– 3 Schlafzimmer
– Hobbyzimmer
– Home-Office
– Tageslichtbad mit Dusche + Badewanne
– Terrasse mit Weitblick
– Carport
– 2 Stellplätze
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
15,60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Östringen, im Ortsteil Eichelberg, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. In unmittelbarer Nähe finden sich weitläufige Felder und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Dieses Einfamilienhaus ist ein perfekter Rückzugsort für Familien, die ländliche Idylle zu schätzen wissen, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen.
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