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interne Kennung der Immobilie: 0235

PROVISIONSFREI: Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage!

Haus | 76669 Bad Schönborn / Bad Langenbrücken

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
0235
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
204 m²
Grundstücksfläche ca.
295 m²
Verfügbar ab
Ab sofort

Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus (Ursprungsbaujahr ca. 1954) wurde 2020 kernsaniert und besteht aus einer Erdgeschoss-, Obergeschoss und einer Dachgeschosswohnung. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 4 Stellplätze. Das Haus hat einen Vollwärmeschutz, die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und das Dachgeschoss wurde komplett neu aufgeschlagen mit einer entsprechenden Zwischen- und Aufsparren Dämmung.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
– Erdgeschosswohnung mit ca. 79m² (vermietet)
– Obergeschosswohnung mit ca. 75m² (vermietet)
– Dachgeschosswohnung mit ca. 50m² (vermietet)

Jede Wohnung ist ausgestattet mit einem hochwertigen Laminat, Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern, elektrischen Rollläden und einer Klimaanlage. In der EG und OG Wohnung gibt es jeweils eine Badewanne, im Dachgeschoss eine bodenebene Duschwanne.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon und die Obergeschosswohnung über zwei Balkone.
Die Dachgeschosswohnung hat ein 2 Meter breites, botentiefes Fenster mit Blick auf die Pfälzer Berge.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 28.800 € jährlich.

Ihr Ansprechpartner

Christian Schurig
Geschäftsführer, Bankkaufmann

Lage

Bad Schönborn liegt am Übergang der Rheinebene in das Kraichgauer Hügelland. Die beiden Ortsteile Mingolsheim und Langenbrücken sind mit eigenen Bahn- und S-Bahn-Haltestellen, Buslinien, der durchführenden B 3 und der Nähe zur A 5 und A 6 verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Kur- und Bädergemeinde hat u. a. durch das Thermarium und ihre Kur- und Rehabilitationskliniken einen sehr hohen Bekanntheitsgrad erlangt und ist als Lebens- und Wohnort für alle Altersklassen sehr attraktiv. Gaststätten, Cafés und Bistros bieten ein abwechslungsreiches und internationales Angebot. Zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten bieten die vielen Vereine.

Sonstige Angaben

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Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Alle Angaben wurden nach besten Wissen erstellt, und beruhen auf den Angaben des Auftraggebers. Grundrisse dienen der Visualisierung und sind nicht maßstabsgetreu.

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