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Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück in Bad Schönborn.
Haus | 76669 Bad Schönborn / Bad Langenbrücken
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Bad Schönborn, im charmanten Ortsteil Bad Langenbrücken, wo Geschichte auf Potenzial trifft. Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1980, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder kreative Eigentümer, die das Beste aus einem renovierungsbedürftigen Juwel herausholen möchten.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 1.124 m², einer Wohnfläche von ca. 241 m² und einer Gewerbefläche von ca. 123 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die einfache Ausstattungsqualität bietet eine hervorragende Grundlage, um moderne Wohnstandards zu schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine Gewerbeeinheit.
Der vollständig unterkellerte Bereich gewährleistet zusätzliche Lagerfläche oder die Möglichkeit, Hobbyräume zu etablieren. Zudem verfügt jede der beiden Wohnungen über einen Balkon, der den idealen Ort bietet, um sonnige Nachmittage und laue Abende zu genießen.
Ausstattung
– Helle Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche oder Badewanne
– Zusätzliches Gäste WC vorhanden
– Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
– Sechs Außenstellplätze für bequemes Parken
– Voll unterkellerter Stauraum bietet zusätzlichen Platz
– Gasheizung
– Gewerbeeinheit um Erdgeschoss
Energieausweis
217.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Lage
Bad Schönborn, insbesondere der Ortsteil Bad Langenbrücken, bietet als Standort dieses Mehrfamilienhauses eine außergewöhnliche Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Diese reizvolle Gemeinde liegt im malerischen Bundesland Baden-Württemberg, umgeben von einer sanften Hügellandschaft und weitläufigen Grünflächen, die zur Erholung und zu Outdoor-Aktivitäten einladen.
Der Ortsteil Bad Langenbrücken ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Von hier aus erreichen Sie bequem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken, sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich eines gut ausgebauten Schienennetzes, ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den nahegelegenen Städten wie Heidelberg, Karlsruhe und Mannheim.
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