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Charmanter Bungalow – teilweise saniert, individuell ausbaubar
Haus | 76661 Philippsburg / Rheinsheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Charmanter Bungalow – teilweise saniert, individuell ausbaubar
Willkommen in Philippsburg / Rheinsheim – einem charmanten Einfamilienhaus, das Sie mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem hohen Maß an Komfort begrüßt. Das im Jahr 1960 massiv erbaute Haus vereint den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart, da es teilsaniert und mit modernen Ausstattungsmerkmalen versehen wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 689 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Ihre Bedürfnisse. Die fünf lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für Familien oder Menschen, die gerne Raum für ihre individuellen Bedürfnisse haben.
Kommen Sie nach Hause und entspannen Sie sich in Ihrem klimatisierten Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse, perfekt für Grillabende und gesellige Treffen mit Freunden und Familie.
Ein weiteres Plus ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Die massive Bauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit.
Ausstattung
– Bad mit Fenster und Regendusche
– Gemütlicher Kamin für stimmungsvolle Abende
– Klimatisierung für optimalen Wohnkomfort
– Terrasse für entspannte Stunden im Freien
– Praktische Garage als Stellplatz für Ihr Fahrzeug
– Zusätzlicher Stauraum im geräumigen Keller
– Moderne, offene Küche für Kochliebhaber
– Kunststofffenster für hohen Wohnkomfort
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
175,84 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Lage
Philippsburg / Rheinsheim ist ein malerischer Ort, der durch seine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage überzeugt. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber ideal ist. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Rheins ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Die Infrastruktur von Rheinsheim ist hervorragend aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und regionale Restaurants sind bequem zu erreichen. Für Familien mit Kindern stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung.
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