Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: 11047_ST

Historisches Einfamilienhaus mit Potenzial zur Neugestaltung

Haus | 76646 Bruchsal / Büchenau

Objekt teilen
299.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfl.
1954
Baujahr
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
11047_ST
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
109 m²
Grundstücksfläche ca.
656 m²

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
4,16% inkl.MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet eine Wohnfläche von etwa 110 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 656 m². Es verfügt über fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Ausbaupotential von Schopf & Scheune und der weitläufige Garten, zählen zu den besonderen Highlights dieses Anwesens.
Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und bietet zudem einen Teilkeller.

Die einfache Ausstattung erlaubt es Ihnen, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren oder neu zu gestalten.

Ausstattung

– Einbauküche
– Großzügiger Garten
– Teilweise unterkellert
– Geräumiger Dachboden
– Stauraum durch Gartenhaus
– Ausbaupotential der Scheune und dem Schopf

Ihr Ansprechpartner

Selina Steudle
Immobilienmaklerin

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11. September 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
312.86 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

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Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen von Bruchsal, im idyllischen Büchenau. Hier treffen ländliche Ruhe und städtische Nähe aufeinander. Dank der hervorragenden Anbindung an die A5 und A8 sind Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg schnell erreichbar.

In Büchenau gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Joggen ein und bietet zahlreiche Naherholungsgebiete.

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