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Einfamilienhaus in der Bruchsaler Südstadt mit Potenzial.
Haus | 76646 Bruchsal
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus am Waldrand mit viel Potential möchte aus dem Dornröschenschlaf erwachen. Hier kann durch eine Sanierung ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie entstehen.
Die Immobilie besteht aus 2 Etagen mit 3 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, 1 Tageslichtbad, 1 Küche, sowie einem voll ausgebauten Terrassenanbau, der als Büroeinheit / Hobby – oder Partyraum sehr gut genutzt werden kann.
Im Garten mit überdachter Holzterrasse und Geräteschuppen kann sich die Familie eine Oase im Grünen erschaffen.
Von dort gelangen Sie in einem Durchgang wieder in den großzügigen Innenhof mit 2 Garagen.
Eine Grünrabatte und ein Vorgarten mit Einzäumung rundet das Ganze ab.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Sie haben Fragen zur Finanzierung?
Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Alle Angaben wurden nach besten Wissen erstellt, und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Grundrisse dienen der Visualisierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Ausstattung
– Küche
– Wohn- / Esszimmer
– 3 Schlafzimmer
– Tageslichtbad
– Gäste-WC
– 2 Garagen
– 3 Stellplätze
– Hobby -/ Partyraum
– Geräteschuppen
– überdachte Gartenterrasse
– Gartenpavillon
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
318.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Stadt Barockstadt Bruchsal mit seinen Stadtteilen Obergrombach, Untergrombach, Büchenau, Heidelsheim, und Helmsheim zählt ca. 42.000 Einwohner und bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten und sozialen Eirichtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Freizeit- und Kulturangebote stehen reichlich zur Verfügung.
Über die eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 5 sind es nur wenige Fahrminuten nach Heidelberg/Mannheim oder Karlsruhe. Des Weiteren führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 Karlsruhe/Heidelberg und die B35 Bretten/Germersheim. In Bruchsal steht mit dem Bahnhof und mehreren Buslinien ein sehr guter ÖPNV zur Verfügung.
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