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interne Kennung der Immobilie: 0192

Lage, Lage, Lage! Stadthaus direkt am Schlossgarten.

Haus | 76646 Bruchsal

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
0192
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
212 m²
Grundstücksfläche ca.
730 m²
Nutzfläche ca.
69 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese in die Jahre gekommene Immobilie in Top Lage, mit einem großem Grundstück wartet auf seine Revitalisierung. Nutzen Sie das Potenzial für ein außergewöhnliches Wohngefühl direkt am Bruchsaler Schloss.

Mit einer Grundstücksgröße von 732m² und einer Wohnfläche von ca. 212m² aufgeteilt in 2 Wohnungen, bietet diese Immobilie ein stillvolles Wohnen mit unverbautem Blick auf den Schlossgarten!

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn-/ und Esszimmer, eine Einbauküche mit Durchgang zum Keller, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Schlafzimmer. Eine Terrasse mit Blick zum Schlossgarten befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Obergeschoss ist Grundrissgleich zum Erdgeschoss. Hier finden Sie ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Über das Schlaf- und Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Über eine Treppe kommen Sie in das Dachgeschoss. Dieses bietet mit 2 Gauben noch eine Ausbaureserve. Derzeit befindet sich hier auch schon ein Gästezimmer und ein Bad.

Der Keller bietet neben dem Heizungs- und Tankraum auch noch zwei weitere Räume zur Nutzung.
Ein Zugang zum Garten ist über den Heizraum möglich.

Ihr Ansprechpartner

Steffen Schmidt
Geschäftsführer, Immobilienkaufmann

Lage

Die Immobilie liegt zentrumsnah und verkehrstechnisch sehr günstig. Der Schlossgarten ist direkt gegenüber und auch zur Bruchsaler Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten. Ebenso befinden sich mehrere Schulen in der unmittelbaren Umgebung.

Sonstige Angaben

Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Senden Sie uns doch eine Kontaktanfrage und teilen uns gleich einen Terminvorschlag mit.

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Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Alle Angaben wurden nach besten Wissen erstellt, und beruhen auf den Angaben des Auftraggebers. Grundrisse dienen der Visualisierung und sind nicht maßstabsgetreu.

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