Wohn- und Geschäftshaus am Rathausplatz in Bruchsal.
Haus | 76646 Bruchsal
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bruchsal, das sich besonders für Investoren und Kapitalanleger eignet. Erbaut im Jahr 1948, beeindruckt dieses massiv errichtete Gebäude mit einer attraktiven Mischung aus Funktionalität und ansprechendem Design.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 426,02 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 375 m², ergänzt durch ca. 51 m² an Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut frequentierte Ladengeschäfte, die stabile und kontinuierliche Mieteinnahmen generieren können. Das erste Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Büro, das ideal für Geschäftsaktivitäten ist. In den oberen Etagen – dem zweiten Obergeschoss und dem Dachgeschoss – befinden sich komfortable Wohnungen, die eine hohe Vermietbarkeit und damit weitere Einnahmen gewährleisten.
Die Ausstattung ist von normaler Qualität und das Gebäude wurde im Laufe der Jahre gepflegt und instand gehalten, wodurch es für Kapitalanleger eine sichere und lohnende Investitionsmöglichkeit darstellt. Diese Immobilie kombiniert eine zuverlässige Einkommensquelle mit der Chance auf langfristige Wertsteigerung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese vielseitig nutzbare und gut positionierte Immobilie im Herzen von Bruchsal, die ein attraktives Angebot für Kapitalanleger darstellt.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Kaiserstraße bietet eine ideale Mischung aus städtischem Flair und ruhigem Wohnumfeld. In fußläufiger Entfernung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen erreichbar. Die Nähe zum Hauptbahnhof von Bruchsal gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, wodurch sowohl die Städte Karlsruhe als auch Heidelberg schnell erreichbar sind.
Sonstige Angaben
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Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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