Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: 10488_MS

Geräumiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bruchsal.

Haus | 76646 Bruchsal

Objekt teilen
447.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfl.
1974
Baujahr
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
10488_MS
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
264 m²
Nutzfläche ca.
60 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
447.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl.MwSt.

Objektbeschreibung

Traumhaftes Potential in ruhiger Lage von Bruchsal: Dieses ca. 1974 erbaute Reihenmittelhaus präsentiert sich als renovierungsbedürftiges Juwel in einer der begehrten Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² auf zwei Etagen verteilt, bietet dieses Anwesen reichlich Raum für individuelle Wohnträume. Die ca. 60 m² Nutzfläche im Keller eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Werkstatt.

Das Haus beherbergt insgesamt 7 Zimmer, von denen 3 als Schlafzimmer genutzt werden können, was familienfreundliches Wohnen unterstützt. Die massiv gebaute Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was die ideale Gelegenheit für Käufer darstellt, die ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

Zum Charme des Hauses tragen auch die Außenbereiche bei: Eine Terrasse und ein Balkon laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten genügend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit dar. Es wartet darauf, von Ihnen in ein modernes Zuhause verwandelt zu werden.

Ausstattung

– Kabel/Sat-TV vorhanden
– Gemütliche Terrasse für Entspannung im Freien
– Balkon im OG
– Zugang zum Garten für erholsame Stunden im Grünen
– Vollunterkellert – bietet zusätzlichen Stauraum
– Ausbaufähiger Dachboden mit Potenzial
– Zentralheizung
– Gäste WC

Ihr Ansprechpartner

Michaela Schmidt
Immobilienmaklerin IHK

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25. April 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
389.90 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

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Lage

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in 76646 Bruchsal. Diese Adresse vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit dem Charme eines gewachsenen Wohngebiets. Bruchsal, eine Stadt, die sowohl für ihre historischen Sehenswürdigkeiten als auch für ihre moderne Infrastruktur bekannt ist, bietet Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie bietet idealen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen bietet.

Verkehrstechnisch ist die Immobilie hervorragend angebunden. Nur wenige Minuten entfernt finden sich Anschlüsse an das öffentliche Verkehrssystem, was Pendeln und Ausflüge in die umliegenden Gebiete oder das Stadtzentrum von Bruchsal angenehm und unkompliziert macht.

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