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Mehrfamilienhaus in Karlsruhe/Daxlanden – Ihre Chance auf Wertsteigerung.
Haus | 76189 Karlsruhe / Daxlanden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Karlsruhe / Daxlanden, einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Handwerker, die das Potenzial erkennen und eine renovierungsbedürftige Immobilie in etwas Besonderes verwandeln möchten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 359 m² erstreckt sich das Objekt über drei Etagen und bietet insgesamt 15 Zimmer. Die sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer machen dieses Haus ideal für die Vermietung oder zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.
Die Bauweise des Hauses ist massiv, was für eine langlebige und stabile Bausubstanz spricht. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsoptionen. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 456 m² und verfügt über einen Garten, der den Bewohnern Raum zur Erholung bietet.
Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands ist die Ausstattung des Hauses einfach gehalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen.
Ergreifen Sie diese seltene Chance, ein Stück Karlsruher Geschichte zu erwerben und ein Mehrfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besichtigen Sie dieses Objekt und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen hier geboten werden.
Ausstattung
– Großzügiger Garten
– 3 Garagenstellplätze
– Voll unterkellert
– Ein Kellerraum je Wohneinheit
– Gas Etagenheizung inkl. Warmwasser
– Zentrale Lage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
483.65 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Karlsruhe-Daxlanden.
Daxlanden ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zu diversen Naherholungsgebieten wie dem Altrhein und den weitläufigen Rheinauen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Die Umgebung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verkehrsanbindungen an die Karlsruher Innenstadt und andere Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie vielseitige gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine attraktive Lage, was es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv macht.
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