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Großzügige Doppelhaushälfte mit barrierefreier Einliegerwohnung
Haus | 75417 Mühlacker / Enzberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
5,5 KW PV Anlage
11 KW Batteriespeicher
Elektroladesäule 11kw
Fassade neu gestrichen 2009
Neues elektr. Garagentor 2022
Terrasse, Treppen, Vorplatz, 2 Stellplätze neu gepflastert und mit Stellwänden
Loxone als Smart Home mit Heizung, Jalousien, Lichter, Alarmanlage alles gekoppelt
An den Jalousien zusätzlich per Schalter
Markise über Dachfenstern 2024 neu
Hebeanlage 2024 neu
Lage Sackgasse
1 Stellplatz gehört nach Teilungserklärung Nachbar
3 komplette Bäder mit Wanne, Dusche und Beidem
Fenster 2 fach verglast Kunststoff
Ausstattung
– Barrierefreie Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ideal für Büro oder Mehrgenerationenwohnen)
– Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
– Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox
– Fußbodenheizung
– Große bodentiefe Fenster
– Zwei moderne Tageslichtbäder
– Gäste-WC mit Dusche
– Loggia, zwei Balkone und eine Terrasse
– Drei Stellplätze (Duplexgarage + Außenstellplatz)
– Smart-Home-System mit Alarmanlage
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Energieausweis
99,43 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? – Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
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Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Lage
Der Stadtteil Enzberg gehört zur Stadt Mühlacker im Enzkreis und liegt verkehrsgünstig zwischen Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Über die nahegelegene Bundesstraße B10 besteht eine direkte Verbindung zur Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-Ost), die in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Von dort aus beträgt die Fahrzeit nach Karlsruhe rund 30 Minuten und nach Stuttgart etwa 35 Minuten.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. Der Bahnhof Enzberg befindet sich direkt im Ort und bietet regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Mühlacker, Pforzheim und Stuttgart. Der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof Mühlacker gilt zudem als wichtiger regionaler Bahnknotenpunkt auf der Strecke Karlsruhe–Stuttgart mit zusätzlichen Regional- und Fernverkehrsverbindungen.
Familien profitieren von der vorhandenen Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur im Stadtgebiet. In Mühlacker stehen mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl im Ortsteil selbst als auch im nahegelegenen Zentrum von Mühlacker und sind in wenigen Minuten erreichbar.
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