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Einfamilienhaus mit Garage und Scheune in Neulingen!
Haus | 75245 Neulingen / Göbrichen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem historischen Einfamilienhaus in Neulingen / Göbrichen, das 1767 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das charmante Anwesen bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und umfasst fünf Zimmer, die viel Platz für Ihre Familie bieten. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für eine einladende Atmosphäre an kühlen Tagen.
Das 462 m² große Grundstück umfasst eine Terrasse, einen Balkon sowie eine Scheune und einen Stall im hinteren Bereich des Grundstücks und eine Garage. Ein alter Gewölbekeller bietet zusätzlich Stauraum und verleiht dem Haus einen besonderen, historischen Charme.
Das Haus verbindet traditionellen Charme mit modernem Potenzial, benötigt jedoch Renovierungen, die den Charakter des Hauses bewahren. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Stück Geschichte zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Ausstattung
– großes Wohnzimmer mit Kachelofen
– Terrasse
– Balkon
– Garage
– Alter Gewölbekeller
– 1776 Scheune + Stall im hinteren Bereich des Grundstücks
– 1767 in massiver Bauweise errichtet
– ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen
– Grundstück 462 m² groß
– Renovierungsbedarf vorhanden
– Photovoltaikanlage mit 7,22 kW Leistung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
224.40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Lage
Das Einfamilienhaus liegt im malerischen Göbrichen, einem Ortsteil von Neulingen in Baden-Württemberg. Göbrichen bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine freundliche Gemeinschaft, die Tradition und moderne Annehmlichkeiten vereint.
Die hervorragende Infrastruktur versorgt die Bewohner mit allem, was sie täglich benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, und zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erkundung der Natur ein.
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Pendler Pforzheim und Karlsruhe schnell mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese ideale Kombination aus urbanem und ländlichem Lebensstil verspricht hohe Lebensqualität.
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