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Doppelhaushälfte mit historischem Charme und Gestaltungspotenzial.
Haus | 75181 Pforzheim / Eutingen an der Enz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Pforzheim/Eutingen an der Enz vereint historischen Charme mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr ca. 1920 erbaute Haus bietet eine solide Massivbauweise und lädt dazu ein, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Auf ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das 113 m² große Grundstück umfasst eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen oder zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Der Naturkeller mit seinem charakteristischen Klima bietet sich ideal für die Lagerung von Lebensmitteln oder Wein an.
Ein kleines Highlight ist der mit Gas betriebene Kachelofen, der an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wünsche und Ideen umzusetzen und den Charme des Hauses mit moderner Ausstattung zu verbinden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
Ausstattung
– Terrasse
– Vollunterkellert (Naturkeller)
– Gaskachelofen
– Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
527.14 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Pforzheimer Stadtteil Eutingen an der Enz. Eutingen bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Eutingen sowie die Nähe zur Autobahn A8 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem laden die grünen Ufer der Enz sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Diese Lage überzeugt durch ihre Mischung aus praktischer Nahversorgung, guter Anbindung und hoher Lebensqualität.
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