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Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten
Haus | 75015 Bretten
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 wurde in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 693 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 176 m², inklusive einer separaten Einliegerwohnung, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die funktionale Raumaufteilung und die vorhandene Einbauküche bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung verfügt über etwa 58 m², aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche und Bad, und schafft zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum.
Eine mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet weitere Gestaltungsoptionen.
Der ruhige Garten, die großzügige Terrasse und der Keller mit zusätzlichem Stauraum erhöhen den Wohnkomfort. Eine Garage sowie drei Stellplätze ergänzen das Gesamtangebot. Die attraktive Lage in Bretten bietet eine hohe Lebensqualität mit allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
– 2 Schlafzimmer
– Geschlossene Küche
– Ess- / Wohnzimmer mit Terrassenzugang
– 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne + Dusche
– 1 Gäste-WC
– Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Einbauküche, Duschbad + Abstellraum
– Heizungsraum / Waschraum / Werkstatt
– 1 Garage + 3 Stellplätze
– Großer Garten rund um das Haus
– Glasfaseranschluß
– Dachgeschoss ausbaubar
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Energieausweis
277,67 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Bretten im schönen Kraichgau in Baden-Württemberg. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren aus. Bretten überzeugt zudem mit einem historischen Stadtkern und einem lebendigen kulturellen Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Karlsruhe und Pforzheim sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
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