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Haus | 68753 Waghäusel / Wiesental
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus, das im Jahr 2021 als Rohbau errichtet wurde, präsentiert sich als ideale Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem Ort sind, um ihre Träume zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von 505 m² und einer Wohnfläche von ca. 216 m² bietet es ausreichend Raum für Komfort und Lebensqualität.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Räume, darunter 3-4 geräumige Schlafzimmer und 1-2 moderne Badezimmer. Die Architektur ist auf dem neuesten Stand und verspricht ein zeitgemäßes Wohngefühl. Eine integrierte Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die Preiszusammenstellung für dieses Objekt setzt sich wie folgt zusammen:
460.000 € für das Grundstück, den Rohbau inklusive Bodenplatte und Dach. Eine Kostenschätzung von ca. 316.000 € für die Fertigstellung des Hauses liegt bereits vor. Insgesamt ergibt sich somit ein Gesamtpreis von ca. 776.000 € für dieses attraktive Einfamilienhaus, das ab sofort zur Verfügung steht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses. Besichtigen Sie das Objekt und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Waghäusel / Wiesental ist ein attraktiver Wohnstandort, der vor allem durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Der Ort liegt im Herzen des schönen Kraichgaus, wo man die Natur noch hautnah erleben kann.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wanderwege, Radwege und Reitwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Auch für Wassersportler bietet die Region viele Möglichkeiten: Der nahe gelegene Rhein ist ein beliebtes Ziel für Kanufahrer und Angler. Auch kulturell hat der Ort einiges zu bieten: In unmittelbarer Nähe befindet sich das historische Schloss Wiesental, welches mit seiner barocken Fassade beeindruckt. Auch das nahe gelegene Heidelberg lohnt einen Besuch. Die malerische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und dem berühmten Schloss bietet viele Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man auch schnell in den benachbarten Städten wie Karlsruhe oder Mannheim sowie in den Metropolen Frankfurt und Stuttgart unterwegs. Auch der Flughafen Frankfurt/Main ist nur wenige Autominuten entfernt. Insgesamt bietet Waghäusel / Wiesental alles was man für eine angenehme Lebensqualität braucht: Eine ruhige Umgebung, gute Verkehrsanbindung und viel Kultur – hier kann man sich wohlfühlen!
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
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Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Alle Angaben wurden nach besten Wissen erstellt, und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Grundrisse dienen der Visualisierung und sind nicht maßstabsgetreu.
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