Solides 3-Familienhaus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage
Haus | 68753 Waghäusel
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Waghäusel/Wiesental bietet eine seltene Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Erbaut im Jahr 1972, beeindruckt das Objekt mit einem großflächigen Grundstück von ca. 509 m² und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 293 m², verteilt auf drei Wohneinheiten.
Zwei der Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was sofortige Einnahmen für Investoren verspricht. Zudem steht eine dritte Wohneinheit zur eigenen Nutzung oder weiteren Vermietung bereit. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands birgt das Haus immense Möglichkeiten zur Wertsteigerung und persönlichen Gestaltung.
Eingebettet in die ruhige und dennoch gut vernetzte Gemeinde Waghäusel, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Lebensstandard. Sehen Sie das Potenzial in dieser Immobilie und gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren Vorstellungen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses spannende Angebot zu erfahren und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Willkommen in Waghäusel im Ortsteil Wiesental, einer charmanten und gefragten Wohngegend in der Metropolregion Rhein-Neckar. Diese Region besticht durch ihre ideale Lage zwischen den Ballungszentren Karlsruhe und Mannheim und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A5 und A6.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Für Familien stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, zur Verfügung. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität mit zahlreichen Parks und Erholungsgebieten, die Outdoor-Aktivitäten ermöglichen.
Sonstige Angaben
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Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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