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Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Balkon, Garten und Garagenstellplatz.
Wohnung | 76694 Forst
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Forst überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 106 m². Die im Jahr 1984 erbaute Immobilie bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein eigener Gartenanteil schafft zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Objekts. Die vorhandene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet einen praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, was sie auch für Investoren besonders interessant macht. Mit ihrer attraktiven Kombination aus Platzangebot, Ausstattung und Lage stellt diese Erdgeschosswohnung eine solide und vielseitige Immobilie dar.
Ausstattung
– Balkon
– Garten
– Keller
– Garage
– Einbauküche
– Gäste-WC
– Klimaanlage im Wohnzimmer
– neues Badezimmer
– Bodentiefe Dusche
– Parkettboden in den Schlafräumen
– Vermietet seit 2021
– Kaltmiete: 925 Euro + 50 Euro Garage
– Hausgeld: 500 Euro (Davon umlegbar: 353 Euro, Rücklagenbildung: 89 Euro)
– Rücklagen insgesamt: ca. 14.000 Euro
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Energieausweis
123,27 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? – Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Forst (Baden) und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer alltagstauglichen Infrastruktur, die kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege an. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind auch die umliegenden Städte der Region zügig erreichbar – sowohl mit dem Pkw als auch über den öffentlichen Nahverkehr.
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