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Freistehendes Familienhaus mit Einliegeroption und viel Platz in Bauschlott
Haus | 75245 Neulingen / Bauschlott
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Neulingen-Bauschlott präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als vielseitiges Zuhause mit großzügigem Raumangebot. Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1973 bietet ca. 287 m² Wohnfläche sowie rund 96 m² Nutzfläche auf einem ca. 607 m² großen Grundstück.
Insgesamt zehn Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und drei Badezimmer, schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Erdgeschosswohnung (ca. 101 m²) überzeugt mit Pelletofen und direktem Zugang zur Terasse und Garten, während die großzügige Maisonettewohnung (ca. 186 m²) mit zwei Küchen und Balkon mit Terrassenzugang durch eine Außentreppe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollunterkellerten Bereich mit Hobby- und Werkstattflächen. Technisch überzeugt die Immobilie unter anderem mit Wärmepumpe, teilweise Fußbodenheizung sowie einem Regenwassertank zur nachhaltigen Nutzung.
Der gepflegte Garten, die sonnige Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen mit elektrischen Toren, zwei Stellplätze sowie ein Gartenhaus bzw. Abstellfläche.
Ausstattung
– Erdgeschosswohnung (ca. 101 m²) mit Pelletofen und Terrassen- und Gartenzugang
– Maisonettewohnung (ca. 186 m²) mit zwei Küchen, Kachelofen, Küchenofen, Balkon und Terrassenzugang
– Dacherneuerung inklusive Dämmung 1995
– Kabelanschluss in den Wohnungen
– Regenwassertank (Nutzung für WC, Waschmaschine, Garten)
– Wärmepumpe
– Teilweise Fußbodenheizung
– Zwei Garagen mit elektrischen Toren
– Zwei Stellplätze
– Vollunterkellert mit Hobby- / Werkstattfläche
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Finanzierung anfragen
Energieausweis
51,07 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Fragen zur Finanzierung? – Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Neulingen im Enzkreis, die sich durch ihre attraktive Lage zwischen den Städten Pforzheim, Bretten und Karlsruhe auszeichnet. Die Region spricht gleichermaßen Familien, Berufspendler und Kapitalanleger an, die die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren schätzen.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel: Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle mit Anbindung in Richtung Pforzheim und Bretten sorgt für flexible Mobilität, während über die nahegelegene Bundesstraße B294 sowie die Autobahn A8 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Wirtschaftsregionen gewährleistet ist.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine komfortable Alltagsgestaltung.
Ein hoher Freizeit- und Erholungswert wird durch die reizvolle Landschaft des Kraichgaus sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege unterstrichen. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Bauschlott und vielfältige Naturangebote schaffen zusätzliche Lebensqualität und machen die Lage besonders attraktiv.
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