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Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Philippsburg
Haus | 76661 Philippsburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in Philippsburg wurde ursprünglich 1936 errichtet und 1956 umgebaut bzw. instandgesetzt. Es befindet sich auf einem ca. 420 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² und bietet damit ein solides Platzangebot für eine Familie oder einer Mehrgenerationennutzung. Die Bauweise ist massiv, das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und gut instandgehaltenen Zustand.
Zur Ausstattung zählen sieben Zimmer, darunter zwei Einbauküchen, ein großzügiger Wohnbereich mit Klimaanlage, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine überdachte Terrasse, sowie ein idyllischer Garten mit stillgelegtem Teich. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche mit praktischen Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Ausstattung
– 7 Zimmer
– 2 Schlafzimmer
– 1 Arbeitszimmer
– 1 Abstellraum
– 2 geschlossene Einbauküchen
– 1 großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– 1 Duschbad
– Klimaanlage im Wohnzimmer / Erdgeschoss
– Terrasse
– Öltank / 2 Jahre alt
– Warmwasserboiler im Erdgeschoss neu 2025
– Carport und Garage
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Energieausweis
197,95 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Fragen zur Finanzierung? – Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. Fragen zur Finanzierung? – Sprechen Sie uns gerne darauf an.
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Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung von Philippsburg, einer idyllischen Stadt im Westen von Baden-Württemberg, Deutschland. Eingebettet in einer ansprechenden Wohngegend, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil.
Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Dienstleister sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Freizeitanlagen, die eine umfassende Betreuung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
Naturfreunde können die Schönheit der umliegenden Landschaften genießen, denn Philippsburg bietet zahlreiche Grünflächen und Parks sowie nahegelegene Wander- und Radwege. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls bestens gewährleistet, und größere Städte wie Karlsruhe und Heidelberg sind in kurzer Zeit erreichbar.
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