Arbeiten & Wohnen unter einem Dach – exklusives Wohn- und Geschäftshaus
Haus | 76356 Weingarten
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Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In Weingarten steht dieses im Jahr 2011 massiv errichtete Wohn- und Geschäftshaus auf einem Grundstück von ca. 580 m². Die Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort mit flexibel nutzbaren Büroflächen und eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger oder zur gewerblichen Nutzung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 135,84 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, einer offenen Küche mit Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad, sowie 1 Gäste-WC und 1 Abstellraum. Ein Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre. Die großzügige, überdachte Terrasse, der gepflegte Garten sowie ein Außenpool bieten zusätzlichen Freizeitwert.
Ergänzt wird das Objekt durch ca. 177,50 m² Gewerbefläche, die sich auf das Untergeschoss, sowie das Dachgeschoss erstreckt. Die Büroeinheiten sind separat zugänglich und flexibel nutzbar – ob als Praxis, Homeoffice, Agentur oder zur Untervermietung. Eine separate Einliegerwohnung erweitert das Nutzungsspektrum. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Lagerflächen und sanitäre Einrichtungen.
Die klare Trennung von Wohnen und Gewerbe, die solide Bauweise und die moderne Ausstattung machen dieses Objekt zu einer funktionalen und wirtschaftlich attraktiven Einheit.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Weingarten, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Diese attraktive Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur städtischen Infrastruktur. Weingarten ist bekannt für seine idyllische Umgebung, die von Weinbergen und sanften Hügeln geprägt ist, und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.
Weingarten verbindet den Charme einer ländlichen Gemeinde mit den Vorzügen städtischer Nähe und ist somit ein optimales Umfeld für Familien, junge Paare sowie Investoren.
Sonstige Angaben
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