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Charmante, saniert 3-Zimmer-Etagenwohnung in Pforzheim
Wohnung | 75172 Pforzheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Pforzheim bietet auf ca. 66 m² eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer zentralen Lage. Die im Jahr 1950 errichtete Wohnung wurde umfassend modernisiert und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch die moderne Raumgestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Im Zuge verschiedener Modernisierungen wurde die Wohnung kontinuierlich aufgewertet. Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1995, gefolgt von der Erneuerung der Fenster im Jahr 2002 sowie der Modernisierung von Badezimmer und Küche im Jahr 2012. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung aus dem Jahr 2016.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 222,00 €, davon sind 110€ umlegbar.
Ausstattung
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Waschmaschinenanschluss
– Offene Einbauküche
– Kellerabteil
– Etagenheizung
– Gasbefeuerung
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Finanzierung anfragen
Energieausweis
189,60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? – Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Pforzheim. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar.
Die Pforzheimer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof liegen in gut erreichbarer Entfernung. Die Autobahn A8 ist innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe und Stuttgart.
Die Kombination aus einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer verkehrsgünstigen Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.
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